NUESTROS SERVICIOS
"Somos un grupo de peritos especializados y acreditados con más de 25 años de experiencia en la elaboración de: Dictámenes, Peritajes, Avalúos, Topografía, Ingenierías, Arquitectura, Grafoscopía, Grafometría, Documentos Impugnados y Corretajes Inmobiliarios."
Servicios de Valuación
La valuación, es un proceso técnico metodológico y de sensibilidad que nos permite determinar el valor razonable de un bien o servicio, tangible o intangible, ayudándonos a tener una visión del significado del valor del bien o servicio, ya sea para fines personales, compra, venta, garantía, inversión, baja, daciones, fusiones entre otros, razones de la importancia de la valuación.
Valuación de Inmuebles
Se analiza todos los aspectos que influyen en la propiedad y sus componentes de usos, factores sociales, económicos, técnicos, físicos entre otros, que por su interacción determinan el valor del bien, con el objetivo de obtener el monto más justo de acuerdo al propósito y al objetivo del avaluó para estimar el valor razonable apropiado para el inmueble.
con FINES: Comerciales, Judiciales y Fiscales
¿Para que sirve el avalúo inmobiliario?
Permite tener una certeza del valor real de la propiedad o propiedades objeto del estudio, nos ayuda a realizar inversiones en compra-venta, garantía fiscal, crédito y seguros, renta, re-expresiones decativos, transferencia de activos, sucesión testamentaria, repartición de bienes, auditorías entre otros.
Valuación de Empresas y Negocios
con FINES: Comerciales, Judiciales y Fiscales
¿Para que sirve valuar una empresa?
La manera de hacer negocios está evolucionando de forma acelerada; mercados altamente competitivos y volátiles, globalización, adelantos tecnológicos, entre otros factores, lo cual implica mayores riesgos consecuentes, pero también crecientes oportunidades para aquellos negocios que puedan entender esta nueva relación riesgo/rendimiento.
Razón por lo cual, la valuación de negocios en marcha nos permite identificar, medir y administrar la relación riesgo/rendimiento, costo/beneficio entre otro sindicadores, además de que constituye un proceso primordial para las operaciones de análisis de inversión de las empresas, colocación de capitales, adquisición, venta, fusión etc. Permite medir el impacto de las diferentes políticas de la empresa en la creación, transferencia y destrucción de valor de los negocios de los inversionistas y accionistas empresarios.
Valuación de Intangibles o Marcas
Las marcas en la vida cotidiana son vitales para el éxito de las empresas, si nos damos cuenta de la cantidad de productos que utilizamos en nuestro día a día, todos estos artículos o servicios llevan asociada una marca comercial, las marcas se convierten en activos valiosos y necesarios para el crecimiento de las empresas, cuya necesidad debe ser vista no solo como un requisito más, sino como una inversión estratégica.
con FINES: Comerciales, Judiciales y Fiscales
¿Para que sirve valuar una marca?
La importancia de valuar un activo intangible, aquel que carece de sustancia como el caso de las marcas pero que significan la diferencia hoy en día el éxito entre las empresas, nos permite tener beneficios sustanciales como aumentar el activo gravable, aumentar la capacidad de apalancamiento, permite tener una garantía de contingencia, reduce la relación activos / pasivos, incrementa el capital contable entre otros beneficios.
Valuación de maquinaria y Equipo
Mediante este proceso nos permite obtener el valor de mercado de los activos a analizar, en las condiciones de su vida útil, edad, conservación, mantenimiento, depreciación, tecnología y obsolescencia, entre otros.
con FINES: Comerciales, Judiciales y Fiscales
¿Para que sirve valuar el mobiliario?
Permite tener una certeza del valor real de la propiedad o propiedades objeto del estudio, nos ayuda a realizar inversiones en compra-venta, garantía fiscal, crédito y seguros, renta, re-expresiones decativos, transferencia de activos, sucesión testamentaria, repartición de bienes, auditorías entre otros.
Valuación de Obra de arte
Estimamos el valor comercial de mercado del bien artístico, de una obra de arte en términos de su creación artística que tiene un valor estético o social, determinando su particularidad por su calidad estética u otras razones, sobresalen y se convierten en una referencia en su disciplina, género o estilo en un momento dado.
con FINES: Comerciales, Judiciales y Fiscales
¿Para que sirve valuar una obra de arte?
La importancia de valuar una obra de arte, dado que nos permite tener una visión del valor razonable de la propiedad personal objeto del estudio, nos ayuda a realizar inversiones en compra-venta, garantía fiscal, crédito y seguros, expresiones de cativos, transferencia de activos, sucesión testamentaria, repartición de bienes, auditorías entre otros.
Servicios Técnicos
Contamos con un equipo de especialistas en la materia de Arquitectura, Ingenierías y Topografía, para realizar estudios y análisis integrales de estas materias, con características generales y particulares de las necesidades de nuestros clientes para resolver de manera integral sus necesidades, nuestro equipo de profesionales son acreditados con más de 25 años de experiencia en la elaboración de este tipo de dictámenes, peritajes, en las materias mencionadas, nos enfocamos en entender las necesidades particulares de nuestros clientes y en ofrecer los servicios profesionales adecuados para cada caso, bajo la experiencia y conocimiento de nuestro personal capacitado, tomando como base nuestra filosofía y valores.
Arquitectura
La arquitectura es el arte, sensibilidad y técnica de diseñar, proyectar y materializar los proyectos mediante la integración de los espacios interiores y exteriores en conjunción a las necesidades de las personas.
con FINES: Comerciales, Judiciales y Fiscales
¿Para que sirve?
Nos permite realizar y determinar cualitativa y cuantitativamente los elementos gráficos más importantes de un documento, para detectar si este fue alterado o no pertenece a su originalidad, como un documento oficial, un sello, pagare alterado entre otros, ayudando a la impugnación del documento alterado o falso.
Ingeniería
La actividad que desarrolla nuestro equipo técnico en la ingeniería civil, nos permite aplicar la experiencia y el conocimiento científicos y tecnológicos para diseñar, construir, y mejorar productos, sistemas, estructuras, y procesos, en el ámbito de la construcción y diseño. Realizamos dictámenes en habitabilidad por daños a edificios.
con FINES: Comerciales, Judiciales y Fiscales
¿Para que sirve?
Nos permite llevar acabo toda clase de infraestructuras que la sociedad necesita para su desarrollo de la ingeniería civil, integrando múltiples factores técnicos, económicos y sociales, ecológicos y ambientales en las diferentes construcciones y desarrollos en los que nos involucramos.
TOPOGRAFÍA
La topografía es una ciencia que estudia la superficie de la Tierra, sus características y los cambios que en ella se producen, para ello, se miden distancias, elevaciones y direcciones, y se representan los resultados en planos y cartas, que nos permiten planear los desplantes y el desarrollo de los proyectos.
con FINES: Comerciales, Judiciales y Fiscales
¿Para que sirve?
Interpretamos gráficamente la superficie terrestre, con sus formas y detalles, tanto naturales como artificiales, mediante planimetría y altimetría, agrimensura, apeo, deslinde, bancos de materiales, levantamientos de construcciones, cómoda división y nivelaciones de construcciones entre otros.
Servicios Periciales
Contamos con un equipo de especialistas en la materia, para realizar estudios y análisis de las características generales y particulares de gramas, es decir, firmas, escrituras, autenticidad y/o alteración de documentos, sellos entre otros, acreditados con más de 15 años de experiencia en la elaboración de este tipo de dictámenes, peritajes, en la materia de grafoscopía, grafometría y documentos impugnados, con amplia experiencia para actuar en instancias privadas, administrativas, comerciales y judiciales, siendo reconocidos por la aplicación de la grafometría como parte fundamental de nuestros estudios, nos enfocamos en entender a las necesidades particulares de nuestros clientes y en ofrecer los servicios profesionales adecuados para cada caso, bajo la experiencia y conocimiento de nuestro personal capacitado, tomando como base nuestra filosofía y valores.
Grafoscopía
La grafoscopía nos permite realizar análisis cualitativos de los elementos gráficos más importantes, primordialmente en los elementos estructurales (rasgos generales o macros) y en los elementos constitutivos (rasgos particulares o micros), cada rasgo gráfico analizado.
con FINES: Comerciales, Judiciales y Fiscales
¿Para que sirve?
Nos permite realizar estudios de los grafismos con el fin de averiguar su origen y el posible autor, además de averiguar falsificaciones, permite analizar de forma comparativa dos o más elementos, teniendo en cuenta las características de la escritura, los factores gráficos o los elementos grafoscópicos que se observan tanto en la escritura cuestionada y en la que no lo es (dubitadaeindubitada), es una técnica muy útil en el campo de la investigación criminal, permite atender extrínseca e intrínseca los rasgos de los gramas.
Grafometría
Mediante la utilización de la matematica y la geometria, se realizan matrices para determinar de manera general y particular las dimenciones en los ejes x – y.
con FINES: Comerciales, Judiciales y Fiscales
¿Para que sirve?
Nos permite realizar cuantitativamente los elementos gráficos más importantes, con mediciones y proporciones de ángulos y radios, previamente se homologan las escalas de las firmas o textos a analizar, posteriormente se realiza una comparación numérica de las medidas, para obtener diferencias o semejanzas, y mediante una gráfica se plasma las variaciones porcentuales y obtener al final que grado o porcentaje de similitud tienen, permitiendo determinar su autenticidad o no según sea el caso.
Documentos Impugnados
La documentoscopía nos permite entender mediante las técnicas de investigación extrínsecas e intrínsecas las alteraciones que a sufrido un documento por haber sufrido alteraciones, al igual si un sello o papel presenta las condiciones de autenticidad en apego a las normas y especificaciones de cada caso.
con FINES: Comerciales, Judiciales y Fiscales
¿Para que sirve?
Nos permite realizar y determinar cualitativa y cuantitativamente los elementos gráficos más importantes de un documento, para detectar si este fue alterado o no pertenece a su originalidad, como un documento oficial, un sello, pagare alterado entre otros, ayudando a la impugnación del documento alterado o falso.
Servicios de Corretaje
CORRETAJE DE BIENES INMUEBLES EN VENTA Y RENTA
Comercializamos bienes inmuebles para compra o renta, con un grupo de profesionales especialistas en la materia para entender, valuar y evaluar el mercado de colocación inmobiliaria, bajo las siguientes premisas, de ofrecerle seguridad a nuestros clientes en sus inversiones, en lo técnico, administrativo y jurídico para minimizar los riesgos.
- Análisis de mercado.
- Opinión comercial.
- Revisión de documentación legal del inmueble.
- Plan de comercialización y promoción.
- Atención personalizada (de lunes a domingo).
- Elaboración de contratos de compra venta y renta.
- Atención hasta el cierre y firma de escritura o contrato de renta.
Nosotros
Somos un grupo de peritos especializados y acreditados
con más de 25 años de experiencia en la elaboración de: Dictámenes, Peritajes, Avalúos, Topografía, Ingenierías, Arquitectura, Grafoscopía, Grafometría, Documentos Impugnados y Corretajes Inmobiliarios.
Nuestros
clientes
Contacto
- Insurgentes Sur 4425, Tlalcoligia, Tlalpan, CP. 14430, CDMX
- (55) 6797-9747, (55) 6829-0593
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- contacto@dictamenesyavaluos.com.mx